Kaplansgatan 13

Det här är en mindre bostadsrätt på Kaplansgatan i Gävle Centrum med 42 kvadratmeter, registrerad som ett rum och kök men disponerad som en etthalva tack vare en avskild sovalkov. Annonsen framhåller att planlösningen går att återställa till ett sammanhängande rum om så önskas. Bostaden ligger på första våningen i ett hus med hiss och har en balkong i sydvästläge mot föreningens innergård. Månadsavgiften är 2 952 kronor.

Priset är satt till 1 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på sex annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter ungefär i linje med medianen i Gävle Centrum — ett avrundat en procent under, vid sammanställningen den 8 september 2026. Det är alltså inget onormalt högt utgångspris för området, men inte heller uppenbilligt billigt. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov. Avgiften ligger ett par procent över medianen för stadsdelen, som är 2 895 kronor per månad — en marginell skillnad som sällan avgör ett köp, men värd att känna till.

Energiklassen är E, vilket är en uppgift från bostaden som köpare bör göra sig hemmastadd i inför fortsatt granskning. Annonsen lyfter fram föreningens gemensamma utrymmen som tvättstuga, bastu och samlingslokal — uppgifter som kommer från säljtexten och som behöver stödjas av föreningens dokument för att väga tungt.

Några av de dokument som normalt ingår i en affär har inte kunnat ge verifierade fynd vid den här genomgången. Den intresserade bör därför begära in och läsa bland annat ekonomisk plan och stadgar, där föreningens ekonomi och eventuella servitut framgår. Totalt ger underlaget en bild av en centralt belägen etta i storlek och pris som stadsdelens genomsnitt — inget som skriker varken rövare eller rea.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.