Lindgatan 8

Det här är en villa på Lindgatan 8 i Mellerud, upplagd till 995 000 kr för 94 kvadratmeter fördelade på tre rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 2 % över medianen för hela staden Mellerud, där medianpriset vid sammanställningen den 8 september 2026 var 10 375 kr per kvadratmeter, baserat på 28 annonser. Det är alltså inte något undervärdigt pris, men inte heller något som sticker ut särskilt mycket från vad som annars begärs i staden — medianvärdet gäller för övrigt begärda priser, inte slutpriser, så det egna förhandlingsutrymmet går inte att läsa ut av statistiken.

Annonsen lyfter fram att huset uppdaterats de senaste åren med nyare fönster, luft-luftvärmepumpar och utbytta vitvaror, samt att fiber är indraget. Det kan vara rimliga underhållsåtgärder, men det är annonsens egna uppgifter — de går inte att belägga i de handlingar som granskats. Energideklarationen, handling O31943, visar ett primärenergital på 149 kWh per kvadratmeter och år; något energiklass framgår inte av det verifierade materialet, och annonsens talarman om "energieffektivt" är därmed inte styrkt av dokumentationen.

Lägesbeskrivningen med närhet till skola, barnomsorg och centrums service, samt tågstation med förbindelser mot Trollhättan, Göteborg och Karlstad, är annonsens egen framställning av omgivningen. Att tillträde kan ske snabbt är också en uppgift som kommer från säljaren. Protokollet från föreningen eller styrelsen har lästs men gav inga ytterligare verifierade fynd att redovisa.

Sammanfattningsvis: en relativt liten villa till ett pris som ligger nära stadens median, med en säljtext som är generös med löften men sparsam med dokumenterade fakta. Vill man veta mer om skick och underhåll krävs frågor till mäklaren och egna besiktningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.