Berzeliusgatan 8B

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten i Skelleftehamn, en trerummare på 69,5 kvadratmeter på andra våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 395 000 kronor och månadsavgiften 5 504 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 15 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 42 procent under medianen på 9 732 kronor per kvadratmeter. Det är en påfallande gynnsam nivå, men det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan dem kan vara betydande, särskilt på orter där försäljning tar tid.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Med 5 504 kronor per månad ligger den 6 procent över medianen i stadsdelen, som är 5 172 kronor. Det är ingen dramatisk skillnad, men över tid är det avgiften, mer än inköpspriset, som avgör vad boendet kostar. En lägre köpeskilling mot en högre avgift kan alltså delvis väga upp varandra.

Annonsen beskriver en planlösning med kök med matplats, vardagsrum med utgång till en inglasad balkong i söderläge, två sovrum, badrum med dusch och tvättmaskin samt en klädkammare. Det är en rimlig beskrivning av en trerummare av den här storleken, men annonsen säger inget om lägenhetens skick, föreningens ekonomi eller vad renoveringsbehovet ser ut — frågor som brukar vara avgörande vid köp av bostadsrätt.

Energiklassen är D. I underlaget finns inga handlingar att granska, vilket innebär att föreningens årsredovisning, stadgar och ekonomiska ställning inte har kunnat kontrolleras. Det är en brist som köparen bör åtgärda innan bud lämnas, eftersom just föreningens ekonomi ofta förklarar både avgiftens storlek och framtida risker.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.