Skellefteå, Läkarvägen 5F

Det här är en enrummare på 32 m² på tredje våningen i ett hus från 1965, med utgångspris 850 000 kr och månadsavgift 2 860 kr. Annonsen talar om ett renoverat kök och en stor sovalkov, men det som är värt att fästa blicken vid är först och främst prisnivån.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 219 annonser i hela Skellefteå, ligger begärt pris 39 % över medianen på 19 136 kr per kvadratmeter. Det är en markant skillnad för en så pass kompakt bostadsrätt, och den bör vägas mot vad just den här lägenheten erbjuder — som den inglasade balkongen i västerläge som annonsen lyfter fram. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den visar var säljaren lägger ribban snarare än vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 2 860 kr per månad är 40 % under medianen på 4 792 kr i samma urval. En låg avgift kan vara en fördel, men den säger inget i sig om föreningens ekonomiska hälsa — det är dokumenten som ska svara på det.

Föreningens stadgar, Klockaren i Skellefteå 2019, finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text. Däremot har årsredovisningarna för HSB brf Klockaren för 2023–2024, 2024–2025 samt 2025 lästs igenom, även om inga verifierade nyckeltal från dem kan återges här. Vill du veta vad de faktiskt innehåller behöver granskningen gå djupare innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.