Brandholmsvägen 20

Det här är en bostadsrätt på 69 kvadratmeter med tre rum på tredje våningen i ett hus med fyra våningar, uppfört 2021, i Brandholmen i Nyköping. Utgångspriset är 2 150 000 kronor och månadsavgiften ligger på 5 219 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som i nyskick, med hiss, en inglasad balkong på 17 kvadratmeter i sydostläge, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum samt ett duschrum med kombimaskin. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och inte har kunnat kontrolleras mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Prisvärt är det inte med tanke på KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 11 september 2026, baserad på 39 annonser, låg medianpriset i Brandholmen på 22 785 kronor per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten 37 procent över, vilket är en påtaglig premie för området.

Avgiften är däremot en klar motpart. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 6 579 kronor i månaden, och den här föreningens avgift ligger 21 procent under den nivån. Det är en skillnad som gör sig påmind varje månad under hela ägandet.

Annonsen målar upp Brandholmen som ett område med närhet till Stadsfjärden, natur, bussförbindelser till centrum samt förskola och skola i närområdet. Det kan stämma, men det är säljtextens egen beskrivning. Sammantaget: en nyare lägenhet med fördelaktig avgift, men ett pris som ligger markant över vad som annars begärs i stadsdelen — och utan handlingar i underlaget finns det ännu inget som styrker skick eller föreningens ekonomi utöver annonsens ord.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.