Gårdavägen 7

KollaHem granskar en villa i Timmele, strax söder om Ulricehamn, som ligger ute till ett begärt pris av 2 695 000 kronor. Bostaden har en boarea på 173 kvadratmeter fördelat på sju rum och är utformad som en familjevilla med mansardtak. Enligt annonsen finns bland annat matkällare under köket, ett badrum med bubbelbadkar och IR-bastu, samt uterum och altan med en damm på baksidan av tomten. Uppvärmningen sker enligt säljtexten via bergvärme, med golvvärme på entréplan och i tillbyggnaden ovanför, och i köket finns en vedspis. På tomten står ett fristående uthus med mindre garage, förråd, vedförråd och loft.

Prissättningen går att sätta i ett sammanhang. I KollaHems egen statistik, baserad på 50 annonser i hela Ulricehamn vid sammanställningen den 8 september 2026, låg medianpriset på 16 153 kronor per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter fyra procent under, avrundat till helprocent. Samma statistik visar en medianavgift på 4 600 kronor i månaden för staden som helhet, även om den siffran främst är relevant för bostadsrätter och därför inte säger något direkt om denna villa.

Det är värt att notera att annonsens beskrivning till stor del består av värderingar — "rymlig", "välskött", "inflyttningsklar" — som är svåra att kontrollera på egen hand. Bostaden är en villa, så avgift och driftkostnader bör man fråga mäklaren specifikt om, liksom om energiklass om sådan finns registrerad. När det gäller underlaget finns en frågelista som lästs igenom, men de verifierade fynden från den är de som redovisats ovan; annonsens övriga uppgifter om skick och utrustning är således mäklarens beskrivning, inte dokumenterade i granskningen.

Sammanfattningsvis är det en normalstor familjevilla i ett mindre samhälle, prissatt något under stadens annonserade median per kvadratmeter vid tillfälle för granskningen. För den som överväger ett köp är det klokt att begära underlag om driftskostnader och husets tekniska skick, eftersom granskningen utöver den redovisade statistiken inte kan bekräfta annonsens påståenden om husets kondition.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.