Dora Lamms gata 8

Det här är en bostadsrätt om 77 m² med två rum, uppförd 2022 och belägen på bottenplan i ett fyrvåningshus i Näsbypark Sjösidan, Täby. Utgångspriset är 5 450 000 kr med en månadsavgift på 5 453 kr. Annonsen beskriver bostaden som en tvåa som kan göras om till trea, med matplats intill köket där en vägg skulle kunna skapa ett extra rum — ett förslag från säljaren som alltså kräver eget arbete och beslut från föreningen, inte något som redan är genomfört.

Prisläget är enligt KollaHems egen statistik högt för staden som helhet. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 269 annonser i hela Täby, låg priset per m² 38 % över medianen på 51 286 kr/m². Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå markant och värd att fundera över innan man lägger bud. Även avgiften ligger över stapeln: 5 453 kr i månaden är 25 % över medianavgiften på 4 368 kr, enligt samma urval.

Ett väsentligt förbehåll som lätt missas i annonsen är att föreningen är en 55+-förening. Det innebär att det finns ålderskrav för vem som får köpa, vilket begränsar både kretsen av spekulanter och möjligheten att sälja vidare senare. För den som tillhör målgruppen kan det vara ett plus, men det är ett villkor och inte bara en atmosfär.

Annonsen lyfter området kring Näsby Slott, Näsbyviken och närhet till Roslagsbanan och livsmedelsbutik. De uppgifterna är i sig okontroversiella, men det är säljtextens egen skildring — inte dokumentläst fakta. Årsredovisningarna för Brf Södra Parken har granskats, men inga verifierade fynd därifrån finns redovisade i underlaget, vilket betyder att ekonomin inte kan bedömas utifrån det som hittills framkommit.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.