Stadshusgatan 4

Nacka Forum, Nacka

Bostadsrätt · 1 rok · 26,8 m²

Utgångspris

2 495 000 kr

Avgift 1 869 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 1 869 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 26,8 m²
kr/m²: 93 097 kr
Rum: 1 rok
Våning: 7 av 7
Byggår: 2023
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Annonserad: 24 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

Bostadsrätten på Stadshusgatan 4 i Nacka Forum ligger på sjunde våningen i en fastighet uppförd 2023 och uppges enligt annonsen ha en takhöjd på cirka 3,1–3,5 meter. Lägenheten är på 26,8 kvadratmeter med ett rum, och utgångspriset är 2 495 000 kronor med en månadsavgift på 1 869 kronor. Annonsen lyfter fram en balkong i söderläge, kök från Ballingslöv och ett helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin.

Jämfört med KollaHems egen statistik ligger det begärda priset högt. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 347 annonser i hela staden Nacka, var medianpriset 56 034 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset för den här lägenheten motsvarar 66 procent över den medianen. Samma statistik visar att medianavgiften i staden ligger på 78,23 kronor per kvadratmeter och månad; här hamnar bostaden 11 procent under, vilket alltså är gynnsamt i förhållande till medianen.

Annonsen beskriver läget i centrala Nacka med närhet till service, natur och kommunikationer, bland annat 10–15 minuter med buss till innerstaden och 15–20 minuter med cykel. Dessa tidsuppgifter kommer från annonsen och är inte något som kan verifieras i underlaget.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget alls. Det innebär att ekonomisk plan, årsredovisning och övriga föreningshandlingar inte har kunnat granskas, och att uppgifter om exempelvis föreningens ekonomi därför saknar belägg här. Energiklass nämns inte i underlaget och kan inte bedömas. Innan bud lämnas bör köparen begär in handlingarna och göra en egen bedömning av vad priset per kvadratmeter går att motivera, särskilt eftersom statistiken avser annonserade priser och inte slutpriser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Stadshusgatan 4, Nacka Forum, Nacka

Laddar karta…

Jämför bostäder i Nacka Forum eller i hela Nacka.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny