Björkvägen 2

Villan på Björkvägen 2 i Bullaren är uppförd 1977 och har en boarea på 123 kvadratmeter fördelat på fem rum, med en planlösning som enligt annonsen rymmer fyra sovrum och en inredd källare med gillestuga. Annonsen är ärlig med att det invändigt finns behov av uppdatering, bland annat av ytskikt och badrum – det är en viktig del av helhetsbilden för den som funderar, eftersom renoveringskostnader lätt blir en betydande post utöver köpeskillingen.

Utgångspriset är 1 950 000 kronor. I KollaHems egen jämförelse, som avser hela staden Tanum och bygger på 41 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 47 % under medianen på 30 054 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam nivå i förhållande till det urvalet, men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser – det verkliga utfallet kan se annorlunda ut. Att huset behöver renovering kan också vara en förklaring till prissättningen.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 79 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är konkret fakta från dokumenten, inte från annonsen.

Flera handlingar finns i underlaget – bland annat ritningar, teknisk beskrivning och besiktningsprotokoll – men de har inte granskats i detalj, så vi kan inte uttala oss om vad de innehåller. Annonsens påståenden om läge, mexitegelfasad och vidbyggt dubbelgarage är säljarens egna uppgifter som vi varken kan bekräfta eller avkräva i den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.