Kolonivägen 16

Det här är ett fritidshus på 24 kvadratmeter i området Steffens Minne i Karlstad, utannonserat till ett utgångspris på 495 000 kronor. Priset motsvarar, enligt KollaHems egen jämförelse mot hela staden Karlstad, ungefär 2 % under medianen på 21 146 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på ett urval av tolv annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 och avser begärda priser, inte slutpriser — så den säger något om efterfrågan i annonsläget, inte om vad bostäder faktiskt gått för.

Det är viktigt att förstå vad typen av boende innebär. Stugan står på arrendetomt via Karlstad kommun, och för att över huvud taget kunna köpa den krävs att köparen blir medlem i och godkänd av kolonistugeföreningen. Det är en reell förutsättning som begränsar både köparen och den framtida försäljbarheten, och den bör man känna till innan man faller för annonsens ton om soliga dagar och skörd.

Vad gäller standard är det en enkel sommarstugstandard. El är indragen i stugan, men vatten finns vid tomtgränsen och är framdraget bara till farstubron — det finns alltså inget vatten inne i stugan. På tomten finns en separat bod och en kemisk toalett, medan dusch och toalett finns i föreningens gemensamma föreningshus. Annonsen beskriver planlösningen med kök på ena sidan och sovdel på den andra, samt att stugan säljs möblerad med undantag för personliga tillhörigheter.

Dokumentunderlaget är i nuläget sparsamt: ordningsreglerna har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan återges. Andra handlingar med nyckeltal saknas i översikten, vilket gör att siffror om exempelvis driftskostnader inte går att belägga. Medianavgiften i KollaHems statistik för staden ligger på 1 367 kronor per månad, men den avser hela Karlstad och inte nödvändigtvis denna förening.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.