Karlstad, Kolonivägen 28

KollaHem granskar fritidshuset på koloniområdet Steffens Minne i Karlstad, utannonserat till 425 000 kr. Stugan på 25 kvadratmeter byggdes 1984 och rymmer ett rum med vardagsdel, kök och sovplats — ett kompakt boende som är typiskt för kolonistugor.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 14 annonser i hela Karlstad, ligger medianpriset på 21 146 kr per kvadratmeter. Det begärda priset motsvarar, enligt KollaHems jämförelse, ett pris per kvadratmeter som ligger 20 % under den medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam nivå i relation till staden i övrigt, men medianvärdet bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och gäller hela Karlstad — inte koloniområden specifikt. En kolonistuga är dessutom ett annat ägande än en vanlig bostad, vilket gör direkta jämförelser försiktiga att dra slutsatser av.

Annonsen lyfter fram trädgården på 300 kvadratmeter, en veranda i söderläge, trädäck, pergola och en mindre byggnad med egen veranda, samt odlingsmöjligheter. Säljtexten beskriver platsen som områdets bästa, ett påstående som inte går att verifiera. Vad annonsen däremot inte berör är skick, driftskostnader eller vilka avgifter som gäller till föreningen — frågor som är särskilt relevanta eftersom medianavgiften i Karlstad enligt KollaHems statistik ligger på 1 367 kr per månad, även det en siffra från samma daterade ögonblicksbild.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att köpare inte har något underlag att kontrollera skick eller ägandeförhållanden mot utöver annonsens egna uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.