Örtenästorp 333

KollaHem har gått igenom annonsen för detta fritidshus i Älvsbacka utanför Karlstad, där begärt pris är 795 000 kronor för 71 kvadratmeter fördelade på tre rum.

Priset kan vid en första anblick framstå som mycket lågt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 med utgångspunkt i tolv annonser i hela Karlstads stad, ligger medianpriset på 21 146 kronor per kvadratmeter. Detta fritidshus ligger 47 % under den medianen, avrundat till helprocent. En förklaring som bör vägas in är dock att jämförelsen omfattar hela staden och inte enbart fritidshus i Älvsbacka, och att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser. Skillnaden är alltså verklig men bör tolkas med viss försiktighet.

Säljtexten beskriver ett klassiskt rött fritidshus med vita knutar på en insynsskyddad tomt, med el indraget och egen brunn. Det är värdefull utrustning för en sommarstuga, men texten erkänner också själv att visst renoveringsbehov föreligger — något som bör undersökas närmare på visning. Till fastigheten hör en trälagd altan och ett uthus med isolerat verkstadsutrymme, vedbod och förråd, vilket ger mer än bara själva bostadsytan.

När det gäller handlingar finns en frågelista publicerad 2025-09-02 som har lästs, men den gav inga ytterligare verifierade fynd utöver redan nämnda uppgifter. Annonsen uppger ingen byggår och ingen energiklass, och energiprestanda kan därför inte bedömas från underlaget. Medianavgiften i Karlstad låg vid sammanställningen på 1 367 kronor per månad, men för ett fritidshus med egen brunn är avgiftssituationen sannolikt annorlunda — det är en fråga att ställa till den ansvariga mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.