Kolonilott 102 Rönnvägen Södra Kroppkärr

KollaHem har gått igenom annonsen för den här kolonistugan i Södra Kroppkärr, Karlstad. Det rör sig om ett fritidshus på 30 m² med ett rum, uppfört 1982 och utgångsprissatt till 650 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på tolv annonser i Karlstad vid sammanställningen (2026-09-07, inte slutpriser), ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 2 % över stadens median på 21 146 kr/m². Skillnaden är alltså liten, men köparen betalar något över vad motsvarande bostäder begärs ut för i staden som helhet.

Annonsen beskriver en stuga som varmt och personligt — köket ska enligt säljtexten ha helrenoverats 2019 med bland annat ny el och ny elcentral, panelen på södersidan ska ha bytts ut 2015 och vindskivorna 2024. Även en sexkantig ingångstrapp byggs påstås ha tillkommit 2014. Dessa årtal kommer från annonsen, inte från handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget för granskningen. Det betyder att skicket inte kan verifieras och att intressenter bör ta egen ställning, gärna med besiktning.

Större delen av säljtexten ägnas åt trädgården med odlingslådor, bärbuskar och fruktträd, vilket ger en bild av säljarens engagemang — men vad en trädgård innehåller vid försäljningstillfället bör man reda ut, liksom vad som ingår i köpet.

Viktigt att känna till: stugan är upplåten med arrende, vilket innebär att man köper byggnaden och inte marken. Vidare kräver villkoren att köparen är folkbokförd i Karlstads kommun. Området ligger nära Kroppkärrssjön och har enligt annonsen gemensam toalett- och duschrum samt möjlighet att hyra samlingslokalen Sjögården. Med en boarea på 30 m² och kolonimål är det en livsstilsköp snarare än en traditionell bostadsaffär — det är just den bilden köparen bör ha med sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.