Långåkersvägen 26

Villan i Viby utanför Kristianstad är ett Gullringshus på 114 kvadratmeter med fyra rum, utgångspris 1 995 000 kronor. Annonsen talar om tre sovrum, en inredd källare och ett dubbelgarage som nås via källaren, samt ett kök med direkt utgång till trädgården. Baksidan beskrivs som västerläge med sol från lunchtid och fri utsikt mot åkrar — det är annonsens egen bild av läget, och värdet av den får den som tittar själv bedöma på visning.

Prisvärdet ser rimligt ut enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, låg medianpriset i Kristianstad på 18 823 kronor per kvadratmeter, baserat på 92 annonser i hela staden. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg. Mot den medianen ligger villan ungefär 7 procent under, alltså gynnsamt i jämförelse med staden som helhet. Att Viby ligger utanför tätorten kan förklara en del av skillnaden.

Det viktigaste att veta står i annonsens sista stycken: fastigheten har renoveringsbehov. Annonsen vrider det till en "möjlighet" för nästa ägare, men i praktiken innebär det att kostnader och arbete väntar, och att priset per kvadratmeter bör vägas mot det. Annonsen säger inget om vad renoveringen omfattar.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 123 kWh/m² och år. Energiklassen framgår inte av underlaget. Frågelistan har lästs, men inga ytterligare verifierade uppgifter från den kan redovisas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.