Kung Knuts väg 30

KollaHem har granskat villan i Vä utanför Kristianstad, som ligger ute till ett utgångspris på 4 695 000 kronor. Huset är byggt 1932, har en boarea på 148 kvadratmeter och sju rum fördelade på ett och ett halvt plan med källare. Enligt annonsen finns dessutom golvyta i både bostadshus och källarplan, samt ett gårdshus på tomten som idag är uthyrt och enligt säljtexten ger en månadsintäkt på 10 935 kronor. Hyresgästen ska enligt annonsen vilja stanna kvar, men det är ett påstående från mäklaren och inte något som går att verifiera i underlaget.

Priset är det som bör övervägas noggrant. KollaHems egen statistik för hela Kristianstads stad visar vid sammanställningen (92 annonser, 2026-09-09) ett medianpris på 18 663,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset 70 procent över, alltså markant över vad som annonsen i staden förväntas kosta per kvadratmeter. Det gäller dock att komma ihåg att jämförelsen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att medianen avser hela staden snarare än just Vä.

Till fördel för fastigheten talar att båda husen värms upp via fjärrvärme och att energiklassen är D. Annonsen uppger också att både bostadshuset och gårdshuset är besiktigade av Anticimex. Tomten ska enligt säljtexten ha stensatt uppfart, garage, förråd och parkering i anslutning till huset.

En viktig brasklapp är att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter om fastigheten har kunnat kontrolleras mot exempelvis köpekontrakt eller energiintyg. Den som är intresserad bör därför begära in handlingar och själv verifiera uppgifterna om ytor, hyresintäkter och skick innan eventuellt bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.