Åsumlundsvägen 19

KollaHem har granskat villan på Helgedal i Kristianstad, en enplansvilla om 92 m² och 5 rum byggd 1962, med utgångspris 1 695 000 kr och energiklass D.

Priset hamnar enligt KollaHems egen jämförelse 2 % över medianen för hela staden Kristianstad, som vid sammanställningen den 2026-09-11 låg på 18 147 kr/m² med stöd av 99 annonser. Det är alltså inget billigt utgångspris, samtidigt som det ligger nära marknadsnivån. Viktigt att hålla i minnet är att medianen baseras på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen ungefärlig som vägledning för vad en överlåtelse faktiskt hamnar på.

Annonsen målar upp ett väl omhändertaget hem med originaldetaljer som parkett och badrum i originalutförande, plus uterum, garage, två förrådsrum och en redskabsbod på en stor tomt. Det är också allt den gör — den beskriver skicket med adjektiv, men inte med någon ålder på kök eller badrum, inga underhållsbehov och inga uppgifter om tomtens storlek i siffror. Att en villa från 1962 är bevarad i original är vändbart och kan betyda både charm och kommande renoveringskostnader; den bedömningen lämnas helt till den som visar huset.

En ytterligare brasklapp är dokumentationen: i det underlag KollaHem haft tillgång till finns inga handlingar alls. Energiklassen D finns däremot fastslagen för bostaden. Innan bud lämnas är det därför klokt att kräva ut fullständiga handlingar — energideklaration, kontrollprogram och eventuell beskrivning — och lägga en egen besiktigningstid även om läget, med närhet till skolor och buss, stämmer som annonsen anger.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.