Långesjö Russekärr 8

Det här är ett fritidshus i Tanum på 45 kvadratmeter med två rum, utlyst till ett utgångspris på 3 495 000 kronor. Annonsen beskriver fastigheten som bestående av boningshus, gästhus och en landbyggd sjöbod, med flera trädäck och en plan tomt. Boarean på 45 kvadratmeter är liten för huvudbyggnaden sett isolerat, och det är värt att hålla i minnet att det totala priset alltså bygger på en helhet där bi/byggnaderna och tomten väger tungt.

Priset bör sättas i relation till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Tanum på 47 560 kronor per kvadratmeter, baserat på 49 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. KollaHems jämförelse visar att objektet ligger 63 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en påfallande premium för ett småskaligt fritidshus, och eftersom medianen bygger på annonserade priser ger den ingen garanti för vad köpare i praktiken är beredda att betala.

Annonsen målar upp läget noggrant: mellan Fjällbacka och Grebbestad, med promenadavstånd till Långsjövikarna och naturhamnen i Långsjö, samt närhet till Veddökilen och Veddö naturreservat enligt säljtexten. Sådana lägesbeskrivningar är svåra att värdera på avstånd, men de är ofta just det köpare betalar premium för i kustnära fritidshusområden.

En dokumentöversikt anger att ett besiktningsprotokoll för fastigheten finns och har lästs, men inga fynd från det är återgivna i det verifierade underlaget. Det innebär inte att protokollet saknas — bara att vi inte kan redogöra för dess innehåll här. Innan bud lämnas är det skäl att begära insyn i protokollet och i övriga handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.