Mjölkeröd 5

Detta är ett fritidshus i Mjölkeröd i Tanum på 230 kvadratmeter, uppdelat på sju rum, med ett utgångspris på 8 250 000 kronor. Annonsen lägger stor vikt vid husets koppling till golfen — det ligger precis vid Mjölkeröds Golfklubb, och enligt annonsen ritades huset av samma arkitekt som klubbhuset, den brittiske golfbanearkitekten Jeremy Turner. Att huset tidigare fungerat som arkitektkontor, med egen entré i en separat del, är en ovanlig detalj som kan vara värd att fundera över för den som vill ha en traditionell fritidsplanlösning.

Priset är det mest konkreta argumentet. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 74 annonser i hela Tanum, ligger medianpriset på 55 263 kronor per kvadratmeter — och det gäller annonser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus cirka 35 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt på pappret. Kom dock ihåg att jämförelsen avser hela Tanum, inte fritidshus i just Mjölkeröd, och att utgångspris sällan är samma sak som slutpris.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 48 kWh/m² och år, vilket är ett relativt lågt värde — annonsen nämner bergvärme som värmekälla. Yttertaket ska enligt annonsen vara förberett för sedumtak, alltså en förberedelse snarare än en färdig lösning.

Några handlingar finns i ärendet men har inte kunnat granskas av KollaHem, däribland besiktningsprotokoll och prospekt. Vill man veta mer om husets skick är det alltså dokument som behöver tas fram och läsas innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.