Lilla Foss allé 7

Villan på Lilla Foss allé 7 i Munkedal är en 1,5-plansvilla på 175 kvadratmeter med sju rum, byggd 1979. Utgångspriset är 2 495 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 29 annonser i Munkedal, ligger priset per kvadratmeter 15 % under medianen för staden, som är 16 794 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om hur huset är positionerat i utbudet — inte vad det till slut går för.

Energifrågan är värd att stanna vid. Energideklarationen, handling 69887077, visar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är inget som i sig är alarmerande för ett hus från 1979, men det ger en köpare en tydlig utgångspunkt för vad som kan behövas framöver — särskilt om uppvärmningskostnaderna vägs in i den totala ekonomin.

Annonsen beskriver ett hus med sovrum och badrum med bastu på entréplanet, och på övervåningen ett allrum, ett renoverat badrum och tre till fyra potentiella sovrum. Det är en flexibel planlösning, men notera att annonsen själv skriver "potentiella" sovrum — hur många av dem som fungerar som fullvärda sovrum får köparen bedöma på plats. Trädgården beskrivs som insynsskyddad och i söderläge, och läget anges ha gångavstånd till både skola och Munkedals centrum.

Till handlingarna hör besiktningsprotokoll och en ifylld frågelista, vilka finns i underlaget men där inga ytterligare verifierade fynd redovisas utöver energideklarationens värden. Vill du veta mer om vad protokollet innehåller är det värt att begära att få ta del av det i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.