Nästegårdsvägen 37C

KollaHem har gått igenom annonsen för radhuslägenheten på Nästegårdsvägen 37C i Lillån, Örebro. Bostaden är en bostadsrätt i två plan om 122 kvadratmeter med sex rum, byggd 2017, med utgångspris 2 300 000 kronor och en månadsavgift på 6 895 kronor. Lägenheten har energiklass C, och energideklarationen för Brf Nästegårdsvägen visar ett primärenergital på 73 kWh/m² och år.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Lillån, baserad på sju annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 22 727 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden ligger 17 procent under den medianen. Det bör dock understrykas att siffrorna bygger på annonserade begärda priser, inte slutpriser, så de säger något om nivån på marknaden snarare än om vad bostäder faktiskt gått för. Avgiften ligger däremot i linje med området: medianen i samma urval är 6 797 kronor per månad, vilket gör att den här bostadens avgift ligger en procent över medianen.

Annonsen målar upp en ljus och rymlig bostad med öppen planlösning på entréplanet, sovrum och badrum på övervåningen samt uteplatser mot grönytor. Planlösningen med sociala ytor nedanför och de privata sovrummen en trappa upp är en vanlig och ofta uppskattad uppbyggnad i radhus från den här typen av nyare områden. Annonsen är sparsam med konkreta uppgifter om skick och underhåll, och den nämner inte heller bostadsrättsföreningens ekonomi — något som alltid är värt att granska separat innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis är det en relativt ny bostadsrätt med ett begärt pris som ligger klart under medianen för stadsdelen, en avgift i nivå med grannskapet och en energiklass C. De siffror som kan verifieras ger ingen anledning till oro, men eftersom prisjämförelsen vilar på begärda priser snarare än genomförda affärer bör den läsas med viss försiktighet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.