Kinkelgatan 17

KollaHem har granskat villan på Kinkelgatan 17 i Smygehamn, Trelleborg, som annonseras till ett utgångspris på 5 000 000 kr. Det är en villa på 105 m² med fyra rum, och enligt annonsen ligger den i direkt anslutning till stranden med havet nära inpå knuten. Sådana lägesbeskrivningar är mäklarens egna och går sällan att verifiera på avstånd, men området Smygehamn är känt som en kustmiljö, och läget är i varje fall det som annonsen i första hand säljer in.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Smygehamn på 45 691 kr/m², baserat på sju annonser. Det bör understrykas att siffran bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om vad säljare efterfrågar snarare än vad köpare faktiskt betalat. Mot den medianen ligger den här villan på 4 % över, avrundat till helprocent — en måttlig skillnad som antyder att prissättningen ligger i linje med vad andra säljare i stadsdelen begär, varken markant över eller under.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 100 kWh/m² och år. Det är en av de mer konkret mätbara uppgifterna i underlaget, och för den som vill bedöma driftkostnader är det värt att titta närmare på deklarationen i sin helhet.

Annonsen nämner också uppställningsplats för bil. Utöver detta är säljtexten sparsam med konkreta detaljer om husets skick, ålder och utrustning — frågor som är värda att ställa till mäklaren innan visning, eftersom de ofta väger tyngre än läget när det väl gäller att fatta beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.