Malmgatan 23A

Det här är en etta på 41 kvadratmeter på tredje våningen i en byggnad från 1951, belägen på Malmgatan i centrala Avesta. Bostadsrätten har energiklass D och en månadsavgift på 3 231 kronor.

Priset är det som först faller i ögonen. Utgångspriset på 260 000 kronor motsvarar, enligt KollaHems egen jämförelse, ett pris per kvadratmeter som ligger 26 procent under medianen för hela staden Avesta — där medianpriset vid sammanställningen (11 september 2026, baserat på 107 annonser, inte slutpriser) låg på 8 571 kronor per kvadratmeter. Även avgiften ligger under det genomsnittliga: medianavgiften i staden var vid samma mätning 3 954 kronor per månad, vilket gör att den här bostadsrättens avgift ligger 18 procent under medianen. För en köpare med begränsad budget är båda talen gynnsamma, även om man bör komma ihåg att jämförelsen bygger på begärda priser, inte genomförda köp.

Annonsen beskriver lägenheten som delvis renoverad och lyfter fram en balkong som renoverades 2014 och vetter mot innergården. Köket är utrustat med kyl/frys och diskmaskin och rymmer en matgrupp, och badrummet har tvättmaskin. Vad "delvis renoverad" innebär i övrigt preciserar annonsen inte, och i underlaget finns inga handlingar att kontrollera — varken ekonomisk plan, årsredovisning eller energideklaration kan alltså granskas här. Annonsens påstående om att föreningen är välskött och att mycket renoveringar redan är gjorda går därför inte att belägga med dokumentation.

Läget är enligt annonsen promenadnära till service i stadskärnan, och kommunen har enligt samma text planer på att förtäta centrum och knyta det till Koppardalen. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och bör tas som sådana. Sammantaget är det ett billigt utgångspris och en låg avgift för en central etta — men utan handlingar finns det inget underlag att bedöma föreningens ekonomi eller lägenhetens skick utöver annonsens egen beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.