Nedre Trädgårdsgatan 26

Villan på Nedre Trädgårdsgatan 26 i Nedre Skranta, Karlskoga, ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 3 295 000 kr. Bostaden är en villa på 131 kvadratmeter boyta med fyra rum, fördelat på två plan och källare, och uppfördes 1935. Annonsen anger även 65 kvadratmeter biyta.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 35 annonser i hela staden Karlskoga per den 21 september 2026 (begärda priser, inte slutpriser), låg medianpriset på 15 609 kr per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter för denna villa ligger 61 % över den medianen, avrundat till helprocent. Köparen bör alltså räkna med att betala väsentligt mer per kvadratmeter än vad som är typiskt för staden i stort, och statistiken speglar begärda priser snarare än genomförda affärer.

Enligt annonsen finns tre sovrum på övre plan, duschrum och ett inglasat uterum med tillhörande terrass med utsikt över Möckeln. Planlösningen beskrivs som öppen mellan matsal och vardagsrum, med en murad öppen spis. Tomten på 1 337 kvadratmeter har garage, carport, förråd och orangeri, och är omgärdad av mur och elektrisk grind. Senare års uppdateringar ska enligt annonsen omfatta bergvärme, solceller, laddbox, treglasfönster och orangeriet. Ingen energiklass redovisas i underlaget.

En viktig begränsning för den som vill granska bostaden noggrant: inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter om avgifter, driftskostnader och tekniskt skick inte kan verifieras mot exempelvis energideklaration eller årsredovisning, och att annonsens beskrivningar av skick och uppdateringar därmed helt vilar på mäklarens egen redovisning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.