Stinavägen 12

På Stinavägen 12 i Bråten, Karlskoga, står en villa på 127 kvadratmeter med fem rum till utgångspris 1 750 000 kronor. Annonsen beskriver ett välkomnande familjehem i ett lugnt område, och den lämnar som väntat de mindre fördelaktiga delarna obelysta. Vårt eget arbete med dokumenten fyller i: enligt energideklarationen (Energideklaration 12) ligger primärenergitalet på 123 kWh per kvadratmeter och år, vilket är en siffra värd att ta med i beräkningen för den som vill veta vad huset kostar att driva.

Prisnivån ser gynnsam ut i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, låg medianpriset i hela Karlskoga på 15 117,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 28 annonser. Det betyder att villan ligger omkring 9 procent under medianen för staden. Notera dock att det handlar om pågående annonser, inte slutpriser — Skillnaden mellan begärt pris och det som faktiskt betalas kan se annorlunda ut.

Vad annonsen berättar om själva huset är rimligt konkret: entréplan med kök, vardagsrum med kamin och söderlägesaltan, nyrenoverat badrum, tvättstuga och sovrum, och på övre plan tre sovrum, ytterligare badrum med badkar samt klädkammare. Till fastigheten hör garage i länga, kallförråd och vedbod, och tomten beskrivs som en insynsskyddad hörntomt med närhet till grönska och kommunikationer. Annonsen framhåller områdets skolor, förskolor och motionsspår — påståenden som vi inte kan verifiera men som är lätta att kontrollera på plats vid en visning.

Sammanfattningsvis: priset ligger under stadsmedianen vid sammanställningen, planlösningen är stor för familjen, och energitalet är det enda dokumentverifierade nyckeltalet vi kan redovisa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.