Våtsjötorp Sandbäcken 119

KollaHem granskar en villa i Våtsjön utanför Karlskoga, byggd 1925, med 84 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 1 650 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 28 annonser i hela Karlskoga, ligger medianpriset på 15 117,5 kronor per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter omkring 30 procent över, alltså ganska klart över vad som begärs för jämförbara bostäder i staden vid sammanställningen.

Annonsen beskriver en planlösning med två till tre sovrum, trägolv och flera eldstäder, bland annat en kakelugn i vardagsrummet och en vedspis med bakugn i köket. Badrummet är helkaklat och övervåningen innehåller en hall och två sovrum. Det är värft att notera att annonsen anger antalet sovrum med ett spann, vilket tyder på att rummen kan användas på olika sätt.

Till fastigheten hör enligt annonsen flera komplementbyggnader: garage med carport, förråd, jordkällare och ett gästhus som beskrivs som under renovering. Även egen badplats med brygga nämns. Annonsen räknar upp genomförda renoveringar — takbyte, fasadmålning, fönsterrenovering, kök och nytt badrum — samt nyinstallerat kommunalt vatten och avlopp. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; i underlaget finns inga handlingar att kontrollera dem mot, så köparen bör begära in dokumentation.

Villan har energiklass G, vilket är den lägsta energiklassen och ofta förenat med högre driftskostnader i en äldre byggnad. Det är en sak att ta med i bedömningen tillsammans med prisläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.