Högbergsgatan 22

Huset på Högbergsgatan 22 är en villa på 139 boade kvadratmeter, byggd 1923, med sex rum fördelade över entréplan, övervåning och källare. Enligt annonsen är huset totalrenoverat de senaste åren, med öppen planlösning på entréplanet, takhöjd på 2,7 meter, massiva trägolv och golvvärme i badrummen. Övervåningen rymmer tre sovrum, ett ytterligare badrum och en balkong, medan källaren innehåller gillestuga, bastu, tvättstuga och pannrum. Utanför finns en hörntomt med växthus och fruktträd, samt ett dubbelgarage. Läget på Södermalm i Sundsvall beskrivs i annonsen som promenavstånd till både centrala Stenstan och Sidsjön.

Priset är satt till 5 250 000 kronor. KollaHems egen jämförelse mot stadsdelen Södermalm visar att begärt pris ligger 3 % över medianen, vilken vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 36 562 kr/m². Detmedianvärdet bygger på ett urval av endast sex annonser och avser inte slutpriser, så jämförelsen ger en grov antydan snarare än en säker bild av marknadsläget.

Till energiprestandan: huset har energiklass A och värme via bergvärme, enligt annonsen. Det är för övrigt värt att notera att inga handlingar finns i underlaget, till exempel energideklaration, bygghandlingar eller villaköpekontrakt. Annonsens påståenden om renoveringar, materialval och skick kan därför inte styrkas mot dokumentation, och en köpare som vill veta mer om vad som faktiskt gjorts – och när – bör begära in handlingar och ställa frågor inför visningen.

Sammanfattningsvis är detta ett äldre hus med omfattande påstådda uppdateringar, prissatt marginellt över stadsdelens median vid sammanställningstiden. Substansen i säljtexten är svårbedömd utan dokumentation.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.