Gunboröd 12

KollaHem granskar en 1½-plansvilla på Gunboröd 12 i Hedekas, Munkedal, med 125 kvadratmeter boarea, sju rum och en tomt på cirka 1,3 hektar. Begärt pris är 2 650 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter omkring 60 % över medianen för stadsdelen Hedekas, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 13 287,50 kronor per kvadratmeter baserat på sex annonser — att notera är att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Bostadshuset uppfördes 1928 och tillbyggdes 2019 enligt annonsen. Underhållshistoriken som redovisas i annonsen är ganska lång: yttertaket lades om 2006 med bland annat tegelpannor, fönstren byttes och fasaden kläddes om samt tilläggsisolerades 2012, vedpannan byttes 2014, och fasadmålning påbörjades 2021. Att målningen endast påbörjades är värt att ställa frågor om vid visning.

Till fastigheten hör enligt annonsen ett stort dubbelgarage byggt 2016, med luft/luftvärmepump, ventilation med värmeväxlare och vatten indraget. Garageportarna beskrivs som 3 gånger 3,5 meter och takhöjden som 4 meter; plattan anges vara 15 centimeter dubbelarmerad och mäta 11 gånger 9 meter i yttermått. En lada med plats för förvaring och mindre djur ingår också.

Läget beskrivs som naturnära med skog och åkrar runt omkring, och i Hedekas finns skola och matbutik. Notera dock att inga handlingar finns i KollaHems underlag, så det finns ännu inget dokumentstöd att jämföra annonsens uppgifter mot. Med ett prisläge väl över stadsdelens median och en påbörjad men ej avslutad fasadmålning är det rimligt att kräva underlag och ställa frågor om både pris och skick inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.