Västra Palle Näbba 8

Det här är en villa på 80 m² med två rum i Utby utanför Uddevalla, utsatt till 6 000 000 kronor. Annonsen målar upp en sommaridyll vid havet med strandnära läge, altan i västerläge, gäststuga och förrådsbyggnad med pumphus till spabad — och det finns ingen anledning att tvivla på att läget vid vattnet är husets stora lockelse. Men priset bör diskuteras öppet. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Uddevalla, mätt över hela staden och baserat på 88 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, på 29 224 kr/m². Det är slutpriser som saknas i det urvalet — det rör sig om annonserade priser, inte genomförda — men ändå: priset här motsvarar enligt KollaHems jämförelse 157 % över den medianen, avrundat till hela procent. Det är en mycket stor avvikelse, och köparen betalar i praktiken för läget snarare än för bostadens ytor.

Själva huset är enkelt beskrivet: öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum, badrum och ett sovloft. Annonsen uppger att huset renoverats löpande under de senaste åren, men säger inget om vilket omfång eller vilken standard det handlar om. Ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, liksom planbeskrivning och detaljplan för området, men inga verifierade fynd från dessa redovisas i underlaget — de bör gås igenom före bud.

Energideklarationen (Energideklaration 69552868) visar ett primärenergital på 213 kWh/m² och år. Det är en siffra som är värd att lyfta fram, eftersom annonsen inte nämner energiprestanda alls, och det finns ingen energiklass angiven i underlaget.

Slutligen två praktiska detaljer: båtplatsen ingår inte i fastigheten utan följer via separata avtal, med enligt annonsen en kostnad på omkring 2 500 kr per år. Annonsen räknar också med cirka 20 minuters bilresa till Torp och centrala Uddevalla. Sammantaget: ett naturnära fritidsläge med ett pris som ligger långt över stadens genombild — var noga med att styra budgivningen efter vad ni själv tycker läget är värt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.