Myntslingan 53

KollaHem granskar en bostad på Myntslingan 53 i Helenedal, Uddevalla, som annonseras till 1 895 000 kr. Boarealen uppges till 103 m² fördelat på 4 rum, och annonsen beskriver huset som en välgrävd gavelradhuslägenhet med sällskapsytor på entréplanet och sovrumsvåning ovanpå — samtidigt klassas objektet i underlaget som villa, vilket är värt att reda ut med mäklaren innan visning.

Priset kan låta lågt, och i KollaHems egen jämförelse ligger utgångspriset per kvadratmeter 37 % under medianen för hela Uddevalla, som vid sammanställningen den 2026-09-07 låg på 29 224 kr/m² baserat på 77 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till vad köpare faktiskt betalar kan se annorlunda ut. Medianavgiften i staden som helhet var 12 000 kr/mån i samma urval, men den siffran gäller bostäder med avgift och kan inte översättas direkt på en radhus- eller villaform som denna.

Energideklarationen, som finns inläst i handlingen för fastigheten, visar ett primärenergital på 117 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram en luftvärmepump installerad 2025 och indraget fiber, men anger inget byggnadsår eller några renoveringar i övrigt — den hänvisar i stället till ett besiktningsprotokoll där säljaren beskriver uppmärkningarna som normalt åldersslitage. Protokollet finns bland handlingarna, men specifika fynd därifrån är inte verifierade i underlaget.

Lägesbeskrivningen med promenadavstånd till Bjursjön, skola och förskola kommer från säljtexten och bör stämmas av på plats. Sammanfattningsvis ger statistiken ett gynnsamt prisläge vid sammanställningstillfället, men dokumentationen innehåller få verifierade tekniska detaljer som stödjer köpet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.