Södra Näsbyvägen 14

KollaHem har granskat villan i Näsby utanför Sjöbo, en 65 kvadratmeter stor byggnad från 1895 med fyra rum och utgångspris 960 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 67 annonser i hela staden Sjöbo, ligger priset per kvadratmeter 25 % under medianen på 19 764 kronor. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med staden i övrigt, men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 10 800 kronor per månad, vilket främst är relevant som jämförelsetal eftersom detta är en villa utan månadsavgift.

Annonsen beskriver huset som en skånsk lantdröm med milsvid utsikt, och det är formuleringar man bör läsa med viss eftertanke. Det som går att konstatera är att säljaren anger att badrummet renoverats och köket uppdaterats med ny inredning under 2025 och 2026, samt att samtliga rum målats om eller tapetserats. Även luft/luft-värmepump, ny varmvattenberedare, ny vattenpump och vattenfilter anges ha installerats, och vitvaror ska ha bytts ut successivt. Detta är annonsuppgifter som inte har kunnat verifieras mot handlingar i granskningen.

Till fastigheten hör enligt annonsen en gäststuga som säljaren ser möjligheter i, till exempel som gästrum eller arbetsplats. Två altaner ska ha tillkommit, en 2025 och en under 2026. Även här rör det sig om uppgifter från säljtexten.

Lägesbeskrivningen anger cirka 10 minuter till Sjöbo tätort och 40–50 minuters bilresa till bland annat Österlen, Lund, Malmö och Ystad. Sammanfattningsvis är priset attraktivt relativt stadens median vid sammanställningen, men köparen bör begära in och granska dokumentation för renoveringarna, eftersom inga verifierade fynd om husets skick ligger till grund för denna text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.