Södra Vollsjövägen 131, Vollsjö

KollaHem har gått igenom annonsen för den friliggande villan på Södra Vollsjövägen i Vollsjö, som ligger ute till ett utgångspris på 1 295 000 kronor. Huset är byggt 1970 och anges med fem rum. En detalj som är värd att stanna vid är att annonsen beskriver bostaden som 86 kvadratmeter, medan bostadsarean enligt underlaget till den här granskningen uppges vara 138 kvadratmeter — en skillnad som är för stor för att förbise, och som är värd att reda ut med mäklaren innan någon rimlig prisbild kan läggas.

Själva innehållet i annonsen är tämligen okontroversiellt: en friliggande villa med uterum, dubbelgarage och en tomt på 1 758 kvadratmeter, i ett område mellan Vollsjö och Sjöbo. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som inte har kunnat verifieras mot handlingar, eftersom inga sådana finns i underlaget. Det innebär att det i dagsläget inte går att säga något om husets skick, driftskostnader eller energiklass utöver vad mäklaren valt att lyfta fram.

Priset är det mest intressanta. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Vollsjö på 12 217 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan cirka 23 procent under, vilket ur ett begärt-pris-perspektiv är gynnsamt. Men om den lägre kvadratmeterpriset bygger på den mindre arean i annonsen snarare än den större ändras hela beräkningens underlag, vilket ytterligare förstärker skälet att begäre dokumentation om arean innan den här siffran vägs in i en värdering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.