Almvägen 31

Villan i Nybrostrand är en 1-plansvilla på 132 m² med sex rum, byggd 1975. Enligt annonsen har flera renoveringar gjorts de senaste åren, bland annat ett nytt tak 2021 och ett nytt kök 2022 — uppgifter som kommer från mäklaren och som en köpare bör få verifierade genom handlingar och besiktning. Energiklassen är D.

Prissättningen är satt till 3 550 000 kr. I KollaHems egen jämförelse, baserad på 64 annonser i hela Ystad vid sammanställningen (2026-09-08), ligger priset per kvadratmeter 11 % under medianen på 30 136,5 kr/m². Det är ett gynnsamt läge i förhållande till stadens medianvärde, men kom ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att medianen gäller hela staden snarare än Nybrostrand specifikt. Medianavgiften i urvalet ligger på 1 000 kr per månad, men den avser bostäder med avgift — för en villa är den siffran inte direkt tillämplig.

Det mest intressanta med huset är enligt annonsen den tidigare frisörsalongen med separat ingång, som mäklaren lyfter som en möjlighet för verksamhet, hemmakontor eller gästdel. Det är en flexibilitet som kan vara värd mycket för rätt köpare, men det är just en möjlighet — inte något som är färdigställt eller dokumenterat i underlaget. Även uterum, innergård och garage nämns, liksom närhet till kust och golfbana.

Sammanfattningsvis: ett pris under Ystads median och en planlösning med extra ytor gör att villan kan vara värd en närmare titt, men renoveringspåståendena och frisörverksamhetens skick bör kontrolleras på plats och i handlingar innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.