Romangatan 58

KollaHem har granskat villan på Romangatan i Svarte, Ystad, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 5 695 000 kr. Huset är byggt 2022 och uppges ha en boarea på 125 m² fördelat på fyra rum, med energiklass B enligt bostadsuppgifterna. Det är alltså ett mycket ungt hus, vilket också speglas i annonsens beskrivning av ett helkaklat badrum på vardera våningen, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt två sovrum och ett allrum på övervåningen.

Prisläget står ut i jämförelse med staden i övrigt. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 62 annonser i hela Ystad vid sammanställningen den 2026-09-06, ligger medianpriset på 30 136,5 kr/m². Detta hus ligger 51 % över den medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken avser begärda priser i annonser, inte slutpriser, så den säger något om var säljaren och mäklaren positionerat bostaden — inte om vad den faktiskt kommer att byta ägare för.

Annonsen är generös med beskrivningar av material och detaljer, från Simrishamnsdörrar och spröjade fönster i aluminium till kök från Smedstorp och vitvaror från Siemens. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och bör beläggas vid en visning. Annonsen lyfter också en carport med elbilsladdare, en täljstenskamin och en stenlagd uteplats, samt att huset vetter mot en allmänning på ena sidan.

Värda att följa upp inför visning är bland annat villkoren kring att bilda ett tredje sovrum genom att dela av vardagsrummet — annonsen hänvisar till en offert via mäklaren, vilket tyder på att kostnaden inte är klarlagd. Lättsköttheten i trädgård och fasad beskrivs entusiastiskt men är bedömningar snarare än dokumenterade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.