Snårestadsvägen 149-37

Det rör sig om en villa i Ystad från år 1880 med en boarea på 382 kvadratmeter och totalt 14 rum. Utgångspriset är 7 500 000 kronor. Det är stora ytor för pengarna, och fastigheten är enligt annonsen uppdelad i ett ursprungligt boningshus samt en tidigare stall- och logebyggnad som anpassats för ny användning och idag är delad i två separata delar. Energiklass E anges i underlaget.

KollaHems egen statistik ger ett tydligt prisperspektiv. Medianpriset i hela staden Ystad låg vid sammanställningen, baserat på 62 annonser den 6 september 2026, på 30 136,5 kronor per kvadratmeter. Det motsvarar att detta utgångspris ligger 35 % under medianen för staden. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 1 000 kronor per månad, en siffra som främst är relevant för bostadsrätter och säger föga om denna villa.

Annonsen lyfter fram ett flertal användningsmöjligheter, som verksamhet, kontor eller generationsboende i den tidigare ekonomibyggnaden, och uppger att fiber är installerat. Det är värst att hålla isär vad som är befintliga förhållanden och vad som är möjligheter som annonsen skissar på. Annonsen nämner också fyra sovrum i boningshuset med badrum på båda våningsplan samt fem sovrum i vinkelbyggnaden med badrum på båda plan.

Inga handlingar finns i underlaget för denna bostad, vilket innebär att inga dokument har kunnat kontrolleras. Annonsens beskrivning av läget nära Svarte, med bland annat badstrand och tågstation i närheten, är mäklarens egen karakteristik och bör ses som just en beskrivning. En visning och egen granskning av skicket är därför extra angeläget för en fastighet av denna ålder och storlek.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.