Vallgatan 3

Villan på Espedalen i Ronneby är en sexrumsvilla på 212 kvadratmeter, uppförd 1967, och ligger ute till ett utgångspris på 1 995 000 kronor. Huset är en så kallad suterrängvilla, med delar av planlösningen på ett plan som delvis ligger nedgrävt mot tomten — något som påverkar både ljusinsläpp och hur de olika våningsplanen upplevs i praktiken.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i Espedalen på 11 475 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser. Det är värt att understryka att siffran bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet. Mot den medianen ligger bostaden 18 procent under, avrundat till helprocent — en gynnsam utgångspunkt på pappret, men statistiken säger inget om vad dealen slutar på i slutändan.

Enligt annonsen har köket renoverats och badrummet uppdaterats 2022, och nuvarande ägare ska ha renoverat huset varsamt med bevarade detaljer från byggtiden, bland annat originallampor och ett golv i granit. Annonsen är också noga med att beskriva entréplanets rum som flexibla — ungdomsrum, gästrum eller egen verksamhet nämns som användningsområden — vilket snarare är förslag än färdiga lösningar. På övervåningen finns tre sovrum och ett allrum med fönster mot trädgården.

Huset har energiklass C, vilket är hämtat från bostadens uppgifter. I övrigt finns inga handlingar i underlaget att kontrollera, så frågor om deklaration, energideklaration och eventuellabygglov bör ställas direkt till mäklaren innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.