Axvägen 13

KollaHem har granskat villan på återvändsgatan i Espedalen, som ligger ute till ett utgångspris på 2 995 000 kr. Huset är byggt 1967 och har en boarea på 220 m² fördelat på tio rum i två plan, med en källare som enligt annonsen är inredd med en lägenhet som skulle kunna användas för uthyrning eller egen verksamhet. Att det finns en lägenhet i källaren är alltså en uppgift från annonsen, inte något som framgår av de handlingar som KollaHem kunnat läsa.

Priset bör sättas i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 2026-09-06, låg medianpriset i stadsdelen Espedalen på 11 475 kr/m². Det bygger dock på ett mycket litet urval — fem annonser — och avser begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan runt 19 % över, en jämförelse som alltså vilar på en ganska tunn statistikgrund.

Annonsen beskriver huset som till stora delar renoverat under senare år, bland annat med nya fönster och ett nytt kök, och anger att köksinredningen tillkom vid en renovering 2020. Vilka övriga delar som renoverats, och när, framgår inte tydligare av underlaget. Bostaden har energiklass B, vilket är en verifierad uppgift från bostaden. Värmesystemet beskrivs i annonsen som vattenburet med fjärrvärme, kompletterat med tre braskaminer.

Vidare anger annonsen att det finns tre toaletter och att källarplanet rymmer kök, vardagsrum, två sovrum, duschrum med bastu samt tvättavdelning och förråd. Huset ligger enligt annonsen högt beläget med natur, centrum och skola inom gång- och cykelavstånd. Sammanfattningsvis är det ett stort hus från 1967 med en väsentligt högre prissättning än stadsdelens median vid sammanställningen, och intressenter bör be om underlag för de påstådda renoveringarna och källarlägenheten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.