Amaryllisstigen 5528

Villan på Amaryllisstigen i Sandviken ligger enligt annonsen cirka 200 meter från sandstranden och är ritad av arkitekt, enligt säljtexten. Huset byggdes 2010, har en boarea på 111 kvadratmeter och rymmer fyra rum i ett plan, med två sovrum. Annonsen lyfter fram golvvärme, takhöjd upp till 4,20 meter och materialval som ekinnerdörrar och diabasbänkskiva — detaljer som är värda att se med egna ögon vid en visning, eftersom de inte går att verifiera genom handlingar. Enligt dokumentöversikten finns nämligen inga handlingar i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter från exempelvis energideklaration eller bygghandlingar har kunnat kontrolleras.

Prissättningen är den tydligaste punkten att förhålla sig till. Utgångspriset är 4 975 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 135 % över medianpriset för hela staden Sölvesborg, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 19 044 kronor per kvadratmeter, baserat på 29 annonser. Det ska dock hållas i minnet att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den täcker hela staden — inte bara Sandviken. En villa med annex och strandnära läge kan motivera ett högre pris än stadssnittet, men 135 % är ett stort avstånd som köparen bör fundera över.

Annonsen nämner också annex med egen dusch och toalett, utekök med varmt och kallt vatten samt dubbeluppfart i markbetong. Det är funktioner som kan vara värdefulla, särskilt för den som funderar på generationsboende, men de är i nuläget enbart annonsuppgifter. Sammanfattningsvis: ett hus med intressanta egenskaper och ett utgångspris som ligger markant över stadens median — och utan handlingar att belägga skicket med är en visning och egna kontroller extra viktiga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.