Nabbavägen 6

KollaHem har gått igenom villan på Nabbavägen i Falkvik, en villa på 140 m² med sju rum, byggd 1973. Utgångspriset är 3 295 000 kr. Energiklassen är C, vilket är en sak annonsen själv inte lyfter fram men som finns i underlaget till bostaden.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 6 september 2026 låg medianpriset i Falkvik på 17 411 kr/m², baserat på fem annonser. Villan ligger därmed 35 % över medianen i KollaHems jämförelse,avrundat till hel procent. Det är en påtaglig premie, särskilt eftersom statistiken bygger på ett litet urval och på annonserade priser snarare än slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och faktiskt slutpris kan vara betydande. En notering vid sidan av: medianavgiften i stadsdelen uppges till 22 000 kr/mån, men uppgiften gäller arealet överlag och säger inget specifikt om denna villa.

Annonsen beskriver en villa med fem sovrum, kök med köksö och en källare med bland annat bastu. Enligt annonsens egen renoveringsbeskrivning har mycket gjorts under åren: nytt kök 2021, fjärrvärme och nya fönster 2010–2011, samt ett spabad 2019. Uppgifterna kommer från annonsen, inte från verifierade handlingar, så de bör bekräftas separat.

Sammanfattningsvis är det en villasmåttlig prisbild att granska: priset per kvadratmeter ligger klart över stadsdelens median vid KollaHems mätning, och renoveringshistoriken är enbart annonsens egen redogörelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.