Nabbavägen 1

Falkvik, Sölvesborg

Villa · 4 rok · 100 m²

Utgångspris

2 875 000 kr

Avgift 22 000 kr/mån

Inför bud

Inga dokument från mäklaren

Fråga vad du bör kolla extra noga på innan visning.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.

Bostadstyp: Villa
Boarea: 100 m²
kr/m²: 28 750 kr
Rum: 4 rok
Byggår: 1969
Energiklass: C
Annonserad: 10 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar villan i Falkvik, Sölvesborg, som annonseras till ett utgångspris på 2 875 000 kr. Huset har en boarea på 100 m², fyra rum och byggdes 1969. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån fem annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 65 % över medianen på 17 411 kr/m². Det är en markant skillnad, även om medianen bygger på annonserade priser och inte slutpriser — det faktiska utfallet kan alltså se annorlunda ut. Avgiften på 22 000 kr/mån ligger i nivå med medianavgiften i området.

Annonsen marknadsför huset som "helrenoverad", men det är en säljares beskrivning som inte kan styrkas av något i underlaget. Samma sak gäller påståendet om hyresintäkter: annonsen räknar med 22 000 kr/mån i möjlig hyresinkomst från en lokal och två lägenheter, men det är en framtida möjlighet som annonsen själv presenterar — inget som är verifierat och ingen garanti för faktiska inkomster.

Biytan anges till 143 m² och tomten till 794 m², vilket ger utrymme utöver bostadsytan. Energiklassen är C.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter från till exempel energideklaration eller bygghandlingar kunnat kontrolleras. Köpare som överväger objektet bör därför begära in handlingar och själv ta reda på vad som ligger bakom annonsens löften om verksamhet och hyresintäkter innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.

Läge

Nabbavägen 1, Falkvik, Sölvesborg

Laddar karta…

Jämför bostäder i Falkvik eller i hela Sölvesborg.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny