Nexövägen 25A

Villan på Nexövägen 25A i Falkvik, Sölvesborg, är ett enplanshus på 112 kvadratmeter med fem rum, uppfört 1968. Utgångspriset är 1 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen Falkvik, som vid sammanställningen den 18 september 2026 låg på 16 920 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en planlösning med tre sovrum och öppna ytor mellan vardagsrum, matrum och kök, samt möjlighet att skapa ett fjärde sovrum. Vidare nämns badrum, gästtoalett och tvättstuga med duschmöjlighet, en täljstenskamin samt ett uterum och flera uteplatser på den insynsskyddade tomten. Till fastigheten hör egen inkörsel, garage eller carport och fiberanslutning. Huset är enligt annonsen besiktigat av OBM-gruppen, och besiktningsprotokoll samt energideklaration finns hos mäklaren. Säljaren ska teckna en dolda-felförsäkring.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 83 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C. Annonsen uppgår inte själv med något energital, men klassen och deklarationens siffror ger köparen ett underlag som går att jämföra mellan objekt.

KollaHems statistik för stadsdelen redovisar även en medianavgift på 220 kronor per kvadratmeter och månad, med samma urval och datum. För en villa är den uppgiften sällan lika relevant som för bostadsrätter, men den ingår i underlaget vid jämförelse inom området. Sammantaget ger annonsens uppgifter tillsammans med energideklarationen och KollaHems jämförelse ett ganska komplett beslutsunderlag inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.