Svartehallen 21

Villan på Svartehallen 21 i Ucklum är en friliggande villa på 144 kvadratmeter med fem rum, byggd 1975. Utgångspriset är 2 100 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Ucklum ligger priset per kvadratmeter 51 % under medianen på 30 000 kronor. Det är en markant skillnad, men medianen bygger på ett litet urval – fem annonser vid sammanställningen den 9 september 2026 – och rör begärda priser, inte slutpriser. Den låga nivån bör alltså tolkas med försiktighet.

Annonsen beskriver läget som naturnära och lyfter fram trädgården på 1 266 kvadratmeter, ett uterum, ett vidbyggt garage och ett friliggande förråd. Samtidigt medges det att huset har ett visst behov av renovering – en formulering som förtjänar att tas på allvar hos ett hus från 1975. Vad renoveringsbehovet konkret omfattar framgår inte av annonsen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 167 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en handling som finns och lästs, men utöver dessa värden återges inga ytterligare fynd från den eller från protokollet.

En praktisk detalj för den som överväger att boka visning: interiörbilder och planritning hade enligt annonsen inte publicerats utan skulle komma i början av september. Vill man bedöma husets skick på riktigt krävs alltså en egen visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.