Näbbabergsstigen 44

Villan på Näbbabergsstigen i området Nytorpshöjd, Stenungsund, är en villa på 230 kvadratmeter med åtta rum fördelade på två plan, uppförd 1981. Enligt annonsen är huset helrenoverat och ligger högt med utsikt över Hakefjorden, med altandäck, uterum, spabad och ett sovrum på överplan med egen balkong. Garagelänga finns enligt annonsen i närheten av huset, med plats för bilar, mc och förvaring.

Utgångspriset är 8 000 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 11 % över medianen för hela Stenungsund. Medianen där uppgick till 31 224 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen, baserad på 36 annonser i staden. Det är värt att notera att underlaget gäller annonserade priser, inte slutpriser, så den faktiska affärsnivån kan bli en annan. Priset ligger alltså märkbart över vad som i genomsnitt begärs för bostäder i staden, och som köpare får man väga om annonsens läge, utsikt och utrustning motiverar just den skillnaden.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 57 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass B, vilket är en gynnsam klassning för en villa av den här storleken och årgång. Besiktningsprotokoll och frågelista finns också i dokumentpaketet, men deras innehåll har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats här, så detaljer om skick och eventuella anmärkningar går inte att uttala sig om utifrån underlaget. Planritningen finns med men har inte granskats.

Sammanfattningsvis är det en rymlig villa med en rad bekvämligheter enligt annonsen, i ett område med närhet till service och kollektivtrafik. Men priset ligger över stadsmedianen, och den som är intresserad bör begära in och gå igenom besiktningsprotokollet och frågelistan noggrant innan beslut, eftersom underlaget inte lämnar belägg för husets tekniska skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.