Videvägen 3

Villan på Videvägen 3 är en 107 kvadratmeter stor bostad med fem rum, uttagen till ett utgångspris på 4 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 79 annonser i hela staden Strängnäs vid sammanställningen den 7 september 2026 (inte slutpriser), ligger medianpriset på 34 143 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger den här bostadens pris per kvadratmeter 37 % över — alltså ett pris som förutsätter att köparen betalar för mer än ytarea och rumskonfiguration.

Mäklarens text fokuserar därför inte oväntat på annat än siffror: en omfattande renovering åren 2022–2024, specialritade ytor som kök och badrum, och ett arbete som uppges ha skett i samarbete med en inredningsarkitekt. Det är annonsens egna uppgifter, och renoveringens omfattning och kvalitet går inte att kontrollera utifrån den beskrivningen. Bostaden ligger i Strängnäs, och annonsen lyfter närheten till Mälaren med badplatser inom promenadavstånd samt Mariefreds stadskärna, som nås på cykel. Flera terrasser på fram- och baksida nämns också.

Det som annonsen inte tar upp men som handlingarna gör, är energideklarationen (Energideklaration A36556, Videvägen 3), där primärenergitallet anges till 146 kWh/m² och år. Det är ett konkret mått på husets energiprestanda som köparen bör väga in, särskilt i en renovering som beskrivs så noggrann.

Sammanfattningsvis är det ett renoverat hem med ett tydligt läges- och designargument bakom priset. Hur mycket av den berättelsen som håller hela vägen till slutpris får marknaden svara på — men avståndet till stadens medianpris är mätbart och förtjänar att nämnas rakt av.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.