Margretebergsvägen 4

KollaHem har granskat villan i Strandbaden i Höganäs med begärt pris 7 500 000 kronor, 118 kvadratmeter och fyra rum. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 111 % över medianen för hela staden Höganäs, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 30 123 kronor per kvadratmeter baserat på 70 annonser. Det rör sig alltså om ett begärt pris som ligger markant över vad motsvarande yta i staden i övrigt annonseras till — statistiken är dessutom annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad köpare faktiskt betalar.

Huset är ett souterränghus i två plan. Enligt annonsen finns kök, vardagsrum, sovrum och gäst-wc på entréplanet, medan souterrängplanet rymmer allrum, sovrum, badrum och uterum. Havsutsikt lyfts fram genom hela texten, från både våningarna och från balkongen längs fasaden. Utrustningen som nämnts inkluderar HTH-kök, luft/vatten-värmepump från NIBE, golvvärme i flera rum samt garage och ett vinterisolerat förråd eller gästhus på tomten.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 191 kWh/m² och år. Annonsen beskriver huset med ord som energieffektivt, men deklarationens siffra är det faktiska underlaget att förhålla sig till — annonsen uppger ingen energiklass, och någon sådan finns inte heller verifierad i handlingen.

En punkt som kan vara värd att undersöka vidare är den utveckling som annonsen hänvisar till: att det tidigare vandrarhemmet ovanför Margreteberg ska göras om till badhotell. Det kan påverka området, men annonsen ger inga detaljer om omfattning eller tidplan. Fråga mäklaren om vad som gäller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.