Sädesvägen 104

KollaHem granskar bostaden på Sädesvägen 104 i Östra Lerberget, Höganäs. Utgångspriset är 3 800 000 kr för 141 m² fördelat på 4 rum. Det är värt att notera att annonsen beskriver bostaden som ett radhus, medan KollaHems underlag registrerar den som villa — en diskrepans som kan vara värd att reda ut med mäklaren innan visning.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 7 september 2026, baserad på 8 annonser, låg medianpriset i Östra Lerberget på 26 528,5 kr/m². Bostadens pris per kvadratmeter ligger ungefär 2 % över den medianen (avrundat till helprocent). Det handlar alltså om en prisbild i linje med vad som annars begärs i området — men observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör att det verkliga prisläget först framgår vid försäljning.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 206 kWh/m² och år. Det är en konkret siffra som går att jämföra med andra bostäder, men texten uttalar sig inte vidare om vad den innebär i praktiken. Ett besiktningsprotokoll finns också läst i underlaget, dock utan verifierade fynd att återge.

Innehållsmässigt anger annonsen ett uterum i anslutning till vardagsrummet, tre sovrum och en klädkammare på ovanvåningen, balkong från ett av sovrummen samt trädgård med jacuzzi, förråd och garage i länga. Badrummet ska vara utrustat med tvättmaskin och torktumlare. KollaHem har inte kunnat verifiera skicket utöver vad handlingarna visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.