Sofieholmsgatan 4

På Sofieholmsgatan 4 i Eksjö säljs en villa på 229 kvadratmeter med totalt 8 rum, utgångspris 3 595 000 kronor. Det som särskiljer fastigheten enligt annonsen är att den rymmer tre separata bostäder under samma tak, vilket säljaren pekar ut som en lösning för både generationsboende och uthyrning. Till det kommer en källarvåning med tvättstuga och förvaring. Annonsen beskriver läget som nära centrum, men ger inga konkreta uppgifter om avstånd eller vad som faktiskt finns i omedelbar närhet.

Priset är det som kanske väcker mest uppmärksamhet. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 30 % under medianen för hela staden Eksjö, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 22 472 kronor per kvadratmeter, räknat på 36 annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg innan någon jämförelse dras för långt. Ett lågt utgångspris kan ha flera förklaringar som annonsen inte berör, och de faktiska slutpriser som fastigheten jämförs med framgår inte av underlaget.

Annonsen är sparsam med det som brukar vara väsentligt i en granskning. Uppgifter om byggår, energiklass och fastighetens skick förekommer inte, och inte heller något om hur de tre bostadsdelarna är planerade eller vilka hyresintäkter som i så fall är realistiska. Uthyrningsexemplen är annars en del av säljargumentet, så en spekulant bör begära underlag på det innan några slutsatser dras. Dokumenten som finns i aktens handlingar har lästs, men de verifierade fynden är de som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.