Smålandsgatan 3

Villan på Smålandsgatan 3 i Mariannelund, Eksjö kommun, ligger ute till ett utgångspris på 430 000 kr. Boarean uppges till 95 m² fördelat på fyra rum och kök. I annonsen lyfts bland annat ett allrum med braskamin, en tomt med plats för odling och en förrådsbyggnad för förvaring — uppgifter som alla kommer från mäklarens egen text och som därmed bör kontrolleras på visning.

Det som verkligen utmärker priset är läget i förhållande till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Eksjö på 22 472 kr/m², baserat på 36 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Jämfört med den nivån ligger det begärda priset 80 % under medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam skillnad, men värt att komma ihåg att statistiken gäller hela staden Eksjö och bygger på annonserade priser, inte slutpriser — Mariannelunds lokala marknad kan se annorlunda ut.

Annonsen beskriver hemmet i stora ordalag och talar om livsstil och möjligheter, men lämnar flera frågor obesvarade. Det finns inga uppgifter om byggår, skick eller energiklass i underlaget, och den slår inte fast vad priset i så fall speglar. Dokument som lästs har inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver de siffror som redovisats ovan.

Sammanfattningsvis handlar det om en villa med fyra rum till ett pris som ligger markant under Eksjös median vid sammanställningen. För den som överväger ett köp är det rimligt att själv granska husets skick och tomt, eftersom annonsen inte redogör för dessa förhållanden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.