Gammelgarn Hardoj 312

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för den här villan på Gotland, som lyser med ett begärt pris på 3 250 000 kr för 82 kvadratmeter och tre rum. Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 2026-09-12 bygger på 136 annonser i hela staden Gotland, ligger priset per kvadratmeter 27 % över medianen på 31 125 kr/m². Det är en märkbar påslag för en bostad som annonsen själv beskriver som äldre och i enkelt skick — siffrorna avser dessutom annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån får framtiden utvisa.

Annonsen hävdar att gårdsbilden har anor från ca 1850-talet, men det är mäklarens uppgift, inte något som verifierats i handlingarna. Fastigheten om 9 220 m² beskrivs med flera ekonomibyggnader: en lada, ett magasin med övervåning och ett fristående duschhus med extra badrum, utöver bostadshuset med bland annat kakelugn, källare och luft/luftvärmepump. Läget säljs in med närhet till Katthammarsvik, Sandvikens badstrand och Herrvik — gångavstånd är det inte frågan, alla tider anges i minuter med bil.

Från den granskade energideklarationen framgår ett primärenergital på 141 kWh/m² och år. Av handlingarna finns besiktningsprotokoll, vattenprov och en frågelista, men dessa har ännu inte kunnat granskas i detalj — värt att följa upp innan beslutet tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.