Hässleholmsvägen 21

Detta är ett renoveringsobjekt, inte ett färdigt hem. Villan i Vittsjö byggdes 1909 och har en boarea på 156 kvadratmeter fördelat på sex rum, men annonsen beskriver huset som ett "skal" – ett ordval som i praktiken betyder att det mesta av interiören återstår att göra. Det som faktiskt är klart är att stora delar av entréplanet fått nytt bjälklag, och att el och kommunalt VA är anslutet. Utöver det nämns inga färdiga ytor, inget skick på kök eller badrum och inga uppgifter om tak, grund eller fukt.

Utgångspriset är 450 000 kronor, vilket motsvarar 75 procent under KollaHems egen median för stadsdelen Vittsjö, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 11 772 kronor per kvadratmeter baserat på 11 annonser. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan skilja sig. Ett så lågt pris per kvadratmeter är gynnsamt, men priset speglar också att köparen tar över ett omfattande renoveringsprojekt med alla kostnader och risker det innebär.

Läget är centralt i Vittsjö med närhet till service och kommunikationer, enligt annonsen. Tomtens baksida beskrivs som skyddad och lugn. Annonsens idéer om café eller verksamhet förutsätter dock att lokalen klarar gällande krav – inget sådant är belagt i underlaget. Inga handlingar finns i underlaget, så köparen bör ta del av energiklass, ägardokument och eventuella besiktningar innan bud lämnas. Kort sagt: ett pris med tydlig motivering i form av arbete som återstår.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.