Härnadsvägen 8

KollaHem granskar Härnadsvägen 8 i Ljungdala, Hässleholm — en villa på 101 m² med fyra rum, uppförd 1973 och utgiven till utgångspriset 2 995 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 125 annonser i hela Hässleholm vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset i staden på 15 047 kr/m². Det är viktigt att komma ihåg att dessa siffror utgör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 97 % över — alltså nästan dubbelt så högt som det typiska begärda priset i staden. Det är en påfallande avvikelse som köparen bör förhålla sig till, oavsett hur lockande bostaden framstår i annonsen.

Annonsen beskriver hemmet som inflyttningsklart och lyfter fram ett renoverat entréplan, modernt kök och ett stort inglasat uterum. Bostaden disponeras enligt annonsen med kök och vardagsrum i öppen planlösning mot uterummet, tre sovrum och badrum på entréplan, medan källarplan rymmer bland annat allrum, kontor, tvättstuga med groventré samt ett badrum som enligt annonsen renoverades 2014. Även garage, uppfart och solceller nämns. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat stödjas av handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Villan har enligt underlaget energiklass C, vilket är en konkret och verifierbar uppgift om bostadens energiprestanda. Annonsens löfte om låga driftkostnader står däremot utan stöd i det material som KollaHem haft tillgång till — det är ett påstående från säljaren, inte ett dokumenterat faktum.

Sammanfattningsvis: bostaden framstår som välordnad och välutrustad, men prissättningen är den tydligaste frågan. Med ett begärt pris per kvadratmeter nära det dubbla mot stadens median bör köparen noggrant överväga vad som motiverar skillnaden, gärna med hjälp av en egen värdering och en genomgång av de handlingar som inte ingick i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.